秋田市・大仙市・由利本荘市で住宅の解体工事をご検討中の皆様、こんにちは！
解体工事専門店ミライクリーンです。
秋田市をはじめ、秋田県内で解体工事をご検討中の皆さま！
「解体工事って、建物以外も撤去してもらえるの？」
「庭の木やブロック塀も一緒に壊してくれる？」
「見積もり以外に追加費用がかかることはある？」
このような疑問をお持ちではありませんか？
解体工事というと、住宅や建物を取り壊すイメージが強いですが、実際には建物以外にも撤去が必要なものがある場合があります。
今回は、解体工事の基本的な作業範囲や追加費用が発生するケース、見積もりで確認しておきたいポイントについて、わかりやすくご紹介します！
解体工事ではどこまで撤去してくれるの？
一般的な住宅の解体工事では、主に次のような作業を行います。
① 建物本体の解体
木造住宅・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）など、建物の構造に応じた方法で解体を進めます。
屋根・外壁・柱・床などを順番に撤去し、周囲の安全に配慮しながら作業を行います。
② 建物の基礎の撤去
建物本体を取り壊した後は、地面の下にあるコンクリート基礎なども撤去します。
ただし、基礎の構造や深さによって作業内容が異なるため、見積もり時の確認が大切です。
③ 解体廃材の分別・搬出
解体工事では、木くず・コンクリートがら・金属くずなど、さまざまな廃材が発生します。
これらを適切に分別し、関係法令に従って運搬・処理します。
④ 整地作業
建物や基礎の撤去が完了した後は、地面をならして整地を行います。
次の土地活用につなげられるよう、契約した整地範囲に沿って仕上げていきます。
※整地の仕上がりや砕石敷きなどの有無は、工事内容によって異なります。
建物以外のものも撤去できる？
解体工事では、建物本体以外の撤去についてもご相談いただける場合があります。
例えば…
- ブロック塀・フェンス
- カーポート・車庫
- 物置・倉庫
- 庭木・植木・庭石
- コンクリート土間
- 門柱・門扉
こうした建物周辺の設備や構造物は、一般的に「付帯工事」として扱われることがあります。
注意したいのは、建物の解体費用にすべて含まれているとは限らないことです！
例えば、住宅の解体見積もりを依頼した際に、庭木やブロック塀の撤去を希望していることを伝えていなければ、別途費用が必要になる場合があります。
そのため、撤去したいものがある場合は、現地調査やお見積もりの段階で伝えておくことが大切です😊
家の中に家具や家電が残っていても大丈夫？
空き家や長年使用していない住宅では、室内に家具や生活用品が残っていることも少なくありません。
例えば、タンス・ベッド・食器棚・冷蔵庫・洗濯機などです。
これらは建物そのものとは異なり、残置物として別途片付けや処分が必要になる場合があります。
特に、家電リサイクル法の対象となる冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンなどは、決められた方法で処分する必要があります。
また、家庭から出る不用品の収集運搬には、原則として一般廃棄物収集運搬業の許可など、適切な処理体制が必要です。
解体工事を依頼する際は、室内に残っているものも事前に確認し、どのように片付けるか相談しておきましょう。
解体工事で追加費用が発生するのはどんなとき？
解体工事では、現地調査や事前確認を行っていても、工事開始後に新たな問題が見つかることがあります。
代表的なケースをご紹介します。
① 地中から埋設物が見つかった場合
建物を解体した後、地面の中から古いコンクリートがら・浄化槽・以前の建物の基礎などが見つかることがあります。
地中に埋まっているものは、事前の調査だけでは確認しきれない場合もあります。
撤去が必要になった場合は、追加費用が発生する可能性があります。
関連記事▶▶▶【ミライ豆知識 Vol.4】家を壊したら地面から何か出てきた！？知っておきたい「地中埋設物」とは
② アスベストが含まれていた場合
古い建物では、建材にアスベスト（石綿）が使用されている可能性があります。
解体工事では、法令に基づく事前調査が必要です。
調査によってアスベストが確認された場合は、使用されている建材や状況に応じて適切な飛散防止対策や除去作業などが必要となり、費用に影響することがあります。
③ 見積もりに含まれていない撤去作業が必要になった場合
工事開始後に「やっぱり物置も撤去したい」「ブロック塀も壊してほしい」といったご希望が追加された場合、別途費用が必要になることがあります。
追加工事を依頼する際は、作業内容と金額を確認してから進めることが大切です。
追加費用のトラブルを防ぐための3つのポイント！
① 現地調査をしてもらう
建物の大きさや構造だけでなく、周辺道路の幅・重機の搬入経路・敷地内の設備などによっても工事内容は変わります。
現地の状況を確認してもらい、できるだけ具体的な見積もりを取ることが大切です。
② 見積書の内容を確認する
見積書を受け取ったら、金額だけでなく、どこまでの作業が含まれているか確認しましょう。
特に、付帯物の撤去・廃材処分・整地・残置物の扱いなどは、確認しておきたいポイントです。
③ 追加費用が発生する条件を確認する
万が一、地中埋設物などが見つかった場合に、どのような流れで追加費用が決まるのかを事前に確認しておくと安心です。
追加工事が必要になった際は、内容や金額について説明を受け、納得したうえで進めましょう。
秋田市で解体工事をご検討中の方へ
解体工事は、建物を取り壊すだけではありません。
建物の構造や敷地の状況、周辺環境によって必要な作業が異なるため、工事範囲を事前に確認することが、安心して解体工事を進めるための大切なポイントです。
ミライクリーンでは、秋田市をはじめ秋田県内で解体工事に関するご相談を承っております！
「古い家を解体したい」
「庭木やブロック塀も一緒に撤去したい」
「まずは解体費用がどのくらいか知りたい」
そんな方も、ぜひお気軽にご相談ください😊
解体工事のお見積もり・ご相談はミライクリーンまで！
