秋田県にお住まいの皆様、こんにちは！
解体工事専門店の「ミライクリーン」です。
今回は、【解体工事の流れと依頼前のチェックポイント】についてご紹介します。
知っておきたい！解体工事の流れ
解体工事は、単に「建物を壊すだけ」ではありません。
工事を始めるまでの準備や各種手続き、近隣へのご挨拶、工事後の整地など、実はいくつもの工程があります。
事前に全体の流れを把握しておくことで、余計な費用や思わぬトラブルを防ぎ、スムーズに工事を進めることができます。
解体工事の基本的な流れは、以下の通りです。
①解体業者を探す
②現地調査・見積もり
③契約・各種手続き
④ライフライン停止
⑤近隣へのご挨拶
⑥建物内の片付け
⑦解体工事スタート
⑧廃材の分別・処理
⑨整地・工事完了
⑩必要書類
「やることが多くて大変そう…」と感じるかもしれませんが、一つひとつ順番に進めていけば難しくありません。
ここからは、それぞれの工程について詳しくご紹介していきます。
業者探し
解体工事を成功させるための第一歩が「業者選び」です。
解体業者を選ぶ際は、価格だけで判断せず、信頼して任せられる業者かどうかを確認することが大切です。
これまでの口コミや施工実績、SNSなどをチェックし、実際にどのような工事を行っているのか確認してみましょう。
また、見積もりの内容が細かく記載されているか、費用について分かりやすく説明してくれるかも重要なポイントです。
さらに、廃棄物の処理に必要な許可の有無や、地域での施工実績についても確認しておくと、より安心して工事を任せることができます。
複数の業者を比較しながら、丁寧に対応してくれる信頼できる業者を選びましょう。
現地調査と見積もりは２社～３社で比較する
解体工事も見積もりを作成する前に業者が実際に現場を訪れ、建物や敷地、周辺環境などの状況を確認する「現地調査」を行います。
現場の状況を事前にしっかり確認することで、より正確な見積もりにつながり、工事開始後の追加費用やトラブルを防ぎやすくなります。
・建物の構造や大きさ（木造・鉄骨造・RC造など）
・敷地の広さや周辺環境
・重機やトラックが進入できるスペースがあるか
・アスベストの有無
・電線やガス管、水道などの位置
・地中埋設物の可能性
こうしたポイントを細かく確認したうえで、現場の状況にあった工事方法や費用をご提案します。
契約前にやるべき手続き
| 手続き | 内容 | 誰がやる？ |
| アスベスト調査・届出 | 全建物で義務化 | 業者 |
| 建設リサイクル法の届出 | 80㎡以上の建物で必要 | 施主or業者代行 |
| 電気・ガス・水道の停止 | 工事前に必須 | 施主 |
| 引込線の撤去 | 電力会社・ガス会社へ依頼 | 施主 |
| 解体工事の届け出 | 市区町村による | 施主or業者代行 |
工事をスムーズに進めるためにも、必要な準備や手続きは事前に確認しておきましょう。
近隣挨拶
解体工事では、どうしても騒音や振動、ホコリなどが発生するため、工事前の近隣への挨拶がとても大切です。
事前に工事内容や期間をお伝えしておくことで、近隣の方にもご理解いただきやすく、トラブルの防止にもつながります。
ミライクリーンでは、工事前の近隣挨拶も担当スタッフが丁寧に行っております。
お客様に代わってしっかりとご説明いたしますので、初めての解体工事でも安心してお任せください。
建物内の片付け
建物内に家具や家電などの不用品が残っている場合、処分費用が別途かかることがあります。
費用を少しでも抑えたい場合は、事前にご自身で処分できるものを整理しておくのがおすすめです。
粗大ごみは自治体のルールに沿って処分する、まだ使用できる家具や家電はリサイクルショップなどを活用するなど、処分方法を工夫することで費用を抑えられる場合があります。
とはいえ、「量が多くて自分では片付けられない」「どのように処分すればいいか分からない」という方もご安心ください。
ミライクリーンでは、解体工事だけでなく建物内の残置物処理にも対応しております。
片付けから解体工事までまとめてお任せいただけますので、お気軽にご相談ください！
いよいよ解体工事スタート！
事前準備が整ったら、いよいよ解体工事の開始です。
建物の構造や現場の状況によって作業内容は異なりますが、一般的には以下のような流れで工事を進めていきます。
・足場の組立て・養生シートの設置
・内装や設備などを手作業で撤去
・屋根や外壁の解体
・重機を使用して建物本体を解体
・基礎コンクリートの撤去
・廃材の分別・積込み
周辺への安全や騒音・ホコリなどにも十分配慮しながら、一つひとつの工程を丁寧に進めていきます。
解体工事の進め方や費用、近隣への対応などについてご不明な点がございましたら、ぜひミライクリーンへご相談ください。現地の状況を確認したうえで、適切な工事内容や進め方をご提案いたします！
