実家が遠方にある場合、「なかなか現地へ行けない」「解体工事をどう進めればいいのか分からない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
今回は、「離れて暮らす実家の解体」について、事前に確認しておきたいポイントをご紹介します。
遠方にある実家の解体を進めるには
親の家を相続したものの、自分は別の地域で暮らしているなど、実家から離れて生活しているケースも少なくありません。
解体工事をスムーズに進めるためには、事前の確認や家族間での話し合いが大切です。
ここからは、遠方にある実家を解体するときに確認しておきたいポイントを詳しくご紹介します。
遠方に住んでいる場合の実家解体の注意点
親の家を解体することになった際、実家の近くに住んでいれば、現地での確認や解体業者との打ち合わせも比較的進めやすいでしょう。
しかし、県外など実家から離れた場所で暮らしている場合、何度も現地へ足を運ぶことが難しいケースもあります。
「現地調査をお願いしたいけれど、立ち合いができない」
「見積もりのお願いをしたいけれど電話では少し不安」
「工事中になにかあったとき、すぐに現地へ行くことができない」
このような不安を感じる方も少なくありません。
特に実家の解体では、長年家族が暮らしてきた建物だからこそ、家の中に残された荷物の整理や、敷地・建物の状況、近隣への配慮など、事前に確認しておきたいことが多くあります。
そのため、遠方から解体工事を依頼する場合は、現地へ何度も足を運ばなくても進められる方法や、工事中の報告・連絡方法について、あらかじめ解体業者と相談しておくことが大切です。
建物以外の撤去費用も必ずチェックしましょう
実家の解体では、建物だけでなく「敷地全体をどこまで撤去するのか」も大切なポイントです。
建物を解体すればすべて完了と思われがちですが、敷地内にはブロック塀や庭木、物置、カーポートなどが残っている場合があります。
解体後に土地の売却や新築を予定している場合、建物だけを撤去して外構などを残してしまうと、その後の土地活用に影響することもあります。
そのため、見積もりを依頼する際には、解体後の敷地を「どのような状態にしたいのか」を事前に業者へ伝えておくことが大切です。
建物だけを解体するのか、庭木やブロック塀、物置などを含めて撤去し、更地にするのかによって、工事内容や費用も変わってきます。
解体後の土地をどのように活用するのかまで考えたうえで、必要な工事範囲を確認しておきましょう。
アスベストについても確認を。
築年数の古い実家を解体する際に、確認しておきたいのが「アスベスト（石綿）」です。
アスベストは以前、さまざまな建築材料に使用されていましたが、現在では健康への影響が懸念されています。
そのため、建物を解体する際には、工事を始める前にアスベストを含む建材が使われていないか事前調査を行う必要があります。
調査の結果、アスベストが確認された場合は、通常の解体工事とは別に、飛散を防ぎながら適切に除去・処分する作業が必要になることがあります。
築年数が古いからといって、必ずアスベストが使用されているわけではありません。
ただし、古い実家や空き家の解体を検討している場合は、見積もりの際に「アスベスト調査も含まれているか」を確認しておくと安心です。
解体する前に話しあっておきましょう
実家には、写真やアルバム、手紙、重要書類など、大切なものが残っている場合があります。
一度処分してしまうと取り戻せないため、解体前に家の中を確認し、残しておきたいものを家族で整理しておきましょう。
残置物の処分を業者に依頼する場合も、事前に必要なものが残っていないか確認しておくことが大切です。
遠方だからこそ解体見積もりは確認しましょう
実家の解体費用は、建物の大きさや構造だけでなく、残置物の量や外構、庭などによっても変わります。
特に遠方にお住まいの場合は、何度も現地へ足を運ぶのが難しいため、契約前に見積もりの内容をしっかり確認しておくことが大切です。
「どこまで費用に含まれているのか」「追加費用が発生する可能性はあるのか」など、気になることは事前に確認しておきましょう。
実家の解体を考えているけれど、何から始めればいいか分からないという方も、
まずはミライクリーンへご相談ください。
